Am Fuße der Flussdamm steht dieses freistehende, charaktervolle und teilweise renovierte Wohnhaus mit Doppelgarage, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 921 m² Eigengrund liegt.
Im Innenbereich finden Sie ausreichend Wohnfläche. Die großzügige Wohnküche bietet einen angenehmen Aufenthaltsraum, während die vier Schlafzimmer im Obergeschoss mit praktischen Dachstühlen genügend Platz für eine große Familie oder die Schaffung von Arbeits- und Hobbyräumen bieten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Bäder, von denen eines 2020 renoviert wurde. Obwohl die Wohnung an einigen Stellen modernisiert werden könnte, bietet dies eine hervorragende Gelegenheit für den neuen Eigentümer, das Haus vollständig nach eigenem Geschmack und Stil zu gestalten und auszubauen. Damit bietet es die perfekte Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter suchen.
Die Doppelgarage mit angrenzender Überdachung ist multifunktional nutzbar. Ob Sie nun zusätzlichen Stauraum suchen, einen sicheren Platz für mehrere Autos oder eine Hobby- oder Werkstattfläche – hier sind die Möglichkeiten endlos.
Kurz gesagt bietet dieses Haus eine hervorragende Kombination aus Raum, Funktionalität und Charakter. Mit der richtigen Ausstattung und Aufmerksamkeit kann es zu einer modernen, gemütlichen Familienwohnung werden, die nahtlos in all Ihre Wohnbedürfnisse passt.
Einteilung
Die Zugang erfolgt im geräumigen Vestibül, das mit einem Meterkasten, Garderobe, Treppenkasten, Treppenaufgang und der Toilettenanlage mit einer Hockdusche und einem Fontänen-Element ausgestattet ist. Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die stimmungsvolle, hell ausgeleuchtete Wohnküche ist in einen Sitzbereich und einen Essbereich unterteilt, der sich nahe der halboffenen Küche und dem offenen Kamin/Alleskocher befindet. Aus der Wohnküche besteht ein direkter Zugang zur Küche, wodurch beide Räume gut miteinander verbunden sind. Diese halboffene Küche ist mit einer Doppelspüle, Geschirrspüler, verschiedenen Schrank- und Schubladenmöbeln ausgestattet. Aus der Küche besteht ein direkter Zugang zum Garten. Die Badezimmer im Erdgeschoss sind mit einem Whirlpool, einer Dusche mit Eintritt, Waschtisch und Design-Heizkörper ausgestattet. Der separate Wäscheraum bietet Platz für den Heizkessel, die Waschmaschine-Anschlüsse, die Solar-Wassererhitzer und den Verteiler der Fußbodenheizung.
Erste Etage
Über die Treppenflucht erreichen Sie die renovierte Etage mit der Diele, von der aus Zugang zu Badezimmer und vier Schlafzimmern besteht. Das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein freistehendes Whirlpool-Bad, eine großzügige Dusche mit Eintritt, einen doppelten Waschtisch mit stilvollem Möbel und eine Design-Heizung. Dank des Velux-Dachfensters über dem Badezimmer genießen Sie zudem viel Tageslicht. Der Haupt-Schlafraum wurde durch ein Dachgeschoss vergrößert und ist mit festen Kleiderschränken und einer praktischen Einbauschränke hinter den akustischen Paneelenwand ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und ist das kleinste der vier Schlafzimmer. Drittes Schlafzimmer mit Dachgeschoss und Zugang zum Aufenthaltsraum. Auch das letzte Schlafzimmer ist mit einem Dachgeschoss ausgestattet und verfügt nebenbei über festen Speicherplatz und einen festen Schreibtisch.
DOPPELGARAGE
Die freistehende Garage (ca. 6,7 m tief und 5,9 m breit) bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten. Auf der Vorderseite befindet sich eine Doppeltür, während die Rückseite mit einer Schiebetür und einer angrenzenden Überdachung ausgestattet ist. Im Inneren finden Sie eine große Dachhöhe, Elektrik und einen Wasseranschluss. Dank dieser praktischen Ausstattungen und der großzügigen Abmessungen ist die Garage multifunktional einsetzbar.
Garten
Die Wohnung wird von einem großzügigen Garten umgeben, der auf allen Seiten viel Platz und Grün bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein sonniges Terrassen mit Privatsphäre im Norden, ideal um an warmen Tagen im Schatten zu genießen. Der Vorgarten ist großzügig gestaltet und kombiniert ein großes Rasenflächen (am Deich) mit einer breiten Zugangsstraße, wodurch mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück geparkt werden können. Hier muss der Durchgang für die Bewohner von Rivierdijk 566 bis 568 gewährt werden.
Besonderheiten
- Das Erdgeschoss verfügt über einen Betonboden mit Isolierung und Fußbodenheizung, der erste Stock hat einen Holzboden.
- Außer der Fassade sind alle Wände mit v.v. Isolierung versehen.
- Das Ganze bestand früher aus 2 Wohnhäusern, Sie werden also Eigentümer von 2 Katasternummern.
- Die Wohnung verfügt fast vollständig über Doppelverglasung.
Alle Informationen finden Sie unter:
rivierdijk574.nl Lesen Sie die vollständige Beschreibung
